Как купить вторичную квартиру в Одессе?

Покупая квартиру, люди обычно находятся в приподнятом настроении. Но, совершая сделку под эмоциональным влиянием, они допускают ошибки. Много проблем возникает при сделках с вторичной недвижимостью. Это связано со сложностью проверки истории предыдущих владельцев. Хотя если следовать стандартной инструкции и прислушиваться к советам экспертов сделка пройдет успешно.

Особенности вторичного рынка

Есть украинцы, относящиеся к вторичной недвижимости с негативом. Они считают, что на рынке представлены только старые квартиры с ужасной планировкой, устаревшими коммуникациями и без ремонта. В реальности вторичный рынок разносторонний. Это расширяет возможности покупателей.

Нужно учитывать, что жилье в новостройке после регистрации новым собственником переходит в статус вторичного. Поэтому можно найти жилплощадь современных стандартов в идеальном состоянии.

Сегодня покупатель на вторичном рынке может выбрать:

  • Жилплощадь эконом-класса. Обычно это квартиры в панельных высотных зданиях. Они имеют не удобную планировку, миниатюрную кухню и санузел.
  • Стандартную недвижимость. Это типовые многоэтажки. Обычно в них предусмотрены квартиры с 1, 2 или 3 комнатами.
  • Квартиры с улучшенной планировкой. Это объекты в монолитных зданиях. Часто застройщики сдают недвижимость со свободной планировкой. Разграничение помещений выполняет новый владелец жилья.
  • Элитные объекты. Обычно находятся в домах до 3 этажей. Существуют апартаменты занимающие весь этаж. Это огромные по площади квартиры доступные состоятельным украинцам.

Если вас интересует покупка квартир Одесса переходите на DOM.RIA. Здесь запущена программа проверенных объявлений. Это подразумевает что недвижимость была досконально изучена инспектором сайта. Последний проверил документацию и зафиксировал состояние комнат панорамной камерой. Сотрудники сайта всегда следят за актуальностью и правдивостью предоставляемой информации. Это позволило DOM.RIA обогнать конкурентов и стать №1 на украинском рынке.

Поиски недвижимости

Покупка квартиры в Одессе всегда начинается с поиска вариантов. Во время выбора эксперты рекомендуют учитывать важные моменты:

  • Если квартира покупается с целью вложения свободных средств лучше выбирать жилье в популярных районах. В Одессе постоянно растет спрос на недвижимость возле моря.
  • Если покупатель ориентируется на семейный бюджет стоит привлечь риэлтора. Последнему проще найти жилье. У него есть доступ к базе недвижимости конкретного города.
  • Если покупатель выбирает жилье для семьи нужно учитывать технические особенности недвижимости. Важно подобрать количество комнат, общую площадь квартиры и другие параметры. Если молодая пара ждет второго ребенка, стоит обратить внимание на трёхкомнатные квартиры.

Расставив приоритеты можно значительно сузить круг претендентов. Это ускорит поиски и выход на итоговый этап сделки.

Изучение жилплощади

Покупая квартиру на вторичном украинском рынке нужно внимательно изучить её состояние. Осматривать жилье лучше в дневное время при хорошем освещении.

Не имеет значения нашёл квартиру покупатель самостоятельно или через посредника. Важно уделить внимание ряду моментов:

  • ровности напольной, стеновой и потолочной поверхности;
  • качеству работы межкомнатных дверей и окон;
  • состоянию коммуникационных и инженерных систем;
  • работе отопительной системы;
  • наличию плесени в углах на кухне и в санузле;
  • напору воды, газа и мощности электропроводки;
  • соответствию реальной планировки помещений техпаспорту.

Внимание нужно уделить осмотру подъезда. Наличие окурков, пустых бутылок и мусора – первый признак неблагополучных соседей. Желательно познакомиться с людьми, проживающими на одной лестничной клетке. После подписания договора что-либо поменять не получится.

Регистрация покупки

Даже заключив основной договор, покупатель не становится полноправным владельцем недвижимости в Одессе. Переход имущественных прав происходит после официальной регистрации сделки. Для этого в многофункциональный центр или Государственный реестр покупатель и продавец падают пакет документации.

Сама процедура подразумевает:

  • присутствие владельца недвижимости и покупателя;
  • подачу заявления для начала процедуры регистрации;
  • оплату государственных пошлин, налогов и услуг регистратора;
  • подачу документации с копиями в Государственный реестр.

Несмотря что на вторичном рынке до сих пор встречаются мошенники государство пытается бороться с ними на законодательном уровне. Поэтому украинцам стало проще самостоятельно найти и купить квартиру в Одессе. Но это не означает что можно расслабиться. Сделки с недвижимостью не терпят ошибок. Халатность и невнимательность могут закончиться проблемами.

Get in Touch

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Как довести девушку до сквирта — практические советы

Большинство мужиков понятия не имеют о женском теле, их хватает на 10 минут (в лучшем случае) однообразного секса. Именно они потом удивляются,...

Веселые цифры Страницы интересные для развития малышей 1+

Родители всегда стараются как можно больше помочь своим детям в любом возрасте и удовлетворить любые их потребности. Это желание побуждает искать лучшие...

Основные правила аренды квартиры в Львове

На рынке недвижимости постоянно происходят изменения. Меняется и отношение людей к разной недвижимости. Как считают специалисты, в последнее время в Украине востребована...

Где во Львове можно посмотреть на енотиков?

Если вам нравятся домашние любимцы, то вы непременно будете в восторге от енотиков - замечательных и мегапозитивных пушистых животных, которые с каждым годом получают все большую...

Топ фильмов, которые нарушают экологические вопросы

Темы экологии и сохранения нашей окружающей среды стали настолько актуальными и распространенными, что не только в книгах или по телевидению мы можем их увидеть....

Об экологическом приложение "Климатические капли"

Экологические приложения - наши настоящие помощники на каждый день, о которых нужно знать и которыми нужно уметь правильно пользоваться, пишет leopolis.name. Именно создание экологических...

Как в Украине производят "чистую" электроэнергию?

Одна из электростанций на территории Киевской области действительно образцовая для всей страны, пишет leopolis.name. Речь идет о Трипольской ТЭС, где второй блок оборудован специальной газоочистной установкой. Что...

Экологически чистые батарейки

Известно, что современные батарейки содержат в своем составе тяжелые металлы такие как: кадмий, ртуть, литий и свинец. Такой набор чрезвычайно вредный для окружающей среды. Так...