Основные правила аренды квартиры в Львове

На рынке недвижимости постоянно происходят изменения. Меняется и отношение людей к разной недвижимости. Как считают специалисты, в последнее время в Украине востребована аренда жилья. При съеме жилья нужно придерживаться некоторых правил.

Заключение договора

Какая бы квартира ни была выбрана, необходимо заключить договор. Это защищает жильцов от произвола собственников, а также поможет в решении спорных вопросов. В документе обязательно указываются следующие пункты:

  • права и обязанности;
  • ответственность сторон;
  • срок;
  • правила изменения оплаты;
  • дополнительные условия.

В договоре прописывают все нюансы, касающиеся аренды. Если аренда долгосрочная, еще может возникнуть немало проблем, а с помощью документа получится их избежать.

Распределение дополнительных платежей

Кроме платежей за аренду в документе прописывают и остальные расходы:

  • коммунальные платежи;
  • взносы за капитальный ремонт.

Следует сразу узнать о размере платежей. Арендодатель имеет право добавить услуги в стоимость аренды, но вносить платежи самостоятельно.

Допускается и другая ситуация: хозяин понижает ставку, а жильцы платят за все коммунальные услуги. Еще необходимо помнить, что в жилье требуется ремонт, замена техники. Обычно такие траты делятся между сторонами. Их может оплачивать арендатор, но тогда временно снижается ставка.

Оплата расходов

Признаком хорошего тона считается оплата всех расходов по благоустройству жилья. Возможна и частичная компенсация. Даже если в неисправностях виноват хозяин. В любом случае этот момент лучше прописать в договоре.

Желательно не настаивать на том, чтобы арендодатель выполнил ремонт и оплатил его. Ведь квартира устраивала на момент аренды. Но это не касается случаев, когда собственник специально скрыл недостаток.

Своевременная оплата

Благодаря своевременной передаче хозяину всех взносов получится не допустить многих проблем. Еще это поддерживает нормальные отношения. Если есть финансовые сложности, не следует скрывать это от хозяина. Арендодатели заинтересованы в постоянном доходе. Поэтому при временных финансовых трудностях они обычно идут на уступки.

Снять жилье во Львове поможет сайт DOM.RIA. Там публикуются только проверенные объявления. Каждый объект недвижимости посещает инспектор, осуществляет документирование. Также специалист создает снимки на панорамную камеру с обзором 360 градусов. Сайт с проверенными объявлениями действует по всей стране. На его страницах находится только достоверная информация.

Ремонт – только с разрешения

Даже при долгосрочной аренде квартиры не стоит делать ремонт без согласования с хозяином. Если жильцы наносят ущерб недвижимости или соседям, то это расходы арендодателя.

Чаще всего собственники позволяют выполнять мелкий ремонт. А по поводу косметических и капитальных работ лучше прописать в договоре. Иногда арендодатели специально предоставляют жилье в аренду, чтобы жильцы сделали там ремонт.

Согласование интерьерных изменений

При небольших изменениях в квартире (перестановка или приобретение мебели) не нужно вмешательство хозяев. Но важно спрашивать, если нужно что-то выбросить из жилья.

Часто собственники бывают даже против того, чтобы повесить картину. В этом случае нужно забивать гвозди или сверлить дыры, что негативно влияет на общий вид помещения.

Проживание с детьми

Некоторые собственники не желают брать семьи с детьми. Это можно прописать в договоре. При изменении обстоятельств об этом нужно оповестить хозяина.

Если к жильцам претензий нет, собственник может разрешить проживание с детьми. Но требование отсутствие ребенка может быть принципиальным, и тогда все равно нужно искать другое жилье.

Проживание с животными

Наличие домашних животных указывается в договоре. Обсудить этот вопрос следует еще до заключения сделки. Если квартира уже снята, а хочется завести питомца, то нужно оповестить об этом собственника.

Многие хозяева не разрешают заводить животных, так как они портят мебель, отделку. Но когда жильцы зарекомендовали себя в качестве ответственных людей, то, возможно, получится поселить питомца.

Запрет на субаренду

Не стоит заселять в съемное жилье людей. Субаренда тоже запрещена. Хозяин заключил договор с конкретными лицами, с которыми он разговаривал. Если он их заселил, то они его устраивают.

Нахождение в жилище других людей может испортить отношение между сторонами. И если в договоре не указана такая возможность, то это незаконно. Субаренда должна обсуждаться предварительно.

Съемное жилье должно использоваться только по назначению. Поэтому там нельзя заниматься бизнесом или делать из квартиры мастерскую. Для таких целей требуется специальное помещение.

Get in Touch

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Как довести девушку до сквирта — практические советы

Большинство мужиков понятия не имеют о женском теле, их хватает на 10 минут (в лучшем случае) однообразного секса. Именно они потом удивляются,...

Веселые цифры Страницы интересные для развития малышей 1+

Родители всегда стараются как можно больше помочь своим детям в любом возрасте и удовлетворить любые их потребности. Это желание побуждает искать лучшие...

Как купить вторичную квартиру в Одессе?

Покупая квартиру, люди обычно находятся в приподнятом настроении. Но, совершая сделку под эмоциональным влиянием, они допускают ошибки. Много проблем возникает при сделках с вторичной...

Где во Львове можно посмотреть на енотиков?

Если вам нравятся домашние любимцы, то вы непременно будете в восторге от енотиков - замечательных и мегапозитивных пушистых животных, которые с каждым годом получают все большую...

Топ фильмов, которые нарушают экологические вопросы

Темы экологии и сохранения нашей окружающей среды стали настолько актуальными и распространенными, что не только в книгах или по телевидению мы можем их увидеть....

Об экологическом приложение "Климатические капли"

Экологические приложения - наши настоящие помощники на каждый день, о которых нужно знать и которыми нужно уметь правильно пользоваться, пишет leopolis.name. Именно создание экологических...

Как в Украине производят "чистую" электроэнергию?

Одна из электростанций на территории Киевской области действительно образцовая для всей страны, пишет leopolis.name. Речь идет о Трипольской ТЭС, где второй блок оборудован специальной газоочистной установкой. Что...

Экологически чистые батарейки

Известно, что современные батарейки содержат в своем составе тяжелые металлы такие как: кадмий, ртуть, литий и свинец. Такой набор чрезвычайно вредный для окружающей среды. Так...