Основні правила оренди квартири в Львові

На ринку нерухомості постійно відбуваються зміни. Змінюється і ставлення людей до різної нерухомості. Як вважають фахівці, останнім часом в Україні затребувана оренда житла. При зніманні житла потрібно дотримуватися деяких правил.

Укладання договору

Яка б квартира не була обрана, необхідно укласти договір. Це захищає мешканців від свавілля власників, а також допоможе у вирішенні спірних питань. У документі обов’язково зазначаються такі пункти:

  • права та обов’язки;
  • відповідальність сторін;
  • термін;
  • правила зміни оплати;
  • додаткові умови.

У договорі прописують всі нюанси, що стосуються оренди. Якщо оренда довгострокова, ще може виникнути чимало проблем, а за допомогою документа вийде їх уникнути.

Розподіл додаткових платежів

Крім платежів за оренду в документі прописують і інші витрати:

  • комунальні платежі;
  • внески за капітальний ремонт.

Слід відразу дізнатися про розмір платежів. Орендодавець має право додати послуги в вартість оренди, але вносити платежі самостійно.

Допускається й інша ситуація: господар знижує ставку, а мешканці платять за всі комунальні послуги. Ще необхідно пам’ятати, що в житло потрібно ремонт, заміна техніки. Зазвичай такі витрати діляться між сторонами. Їх може оплачувати орендар, але тоді тимчасово знижується ставка.

Оплата витрат

Ознакою хорошого тону вважається оплата всіх витрат по благоустрою житла. Можлива і часткова компенсація. Навіть якщо в несправності винен господар. У будь-якому випадку цей момент краще прописати в договорі.

Бажано не наполягати на тому, щоб орендодавець виконав ремонт і оплатив його. Адже квартира влаштовувала на момент оренди. Але це не стосується випадків, коли власник спеціально приховав недолік.

Своєчасна оплата

Завдяки своєчасній передачі господареві всіх внесків вийде не допустити багатьох проблем. Ще це підтримує нормальні стосунки. Якщо є фінансові складності, не слід приховувати це від господаря. Орендодавці зацікавлені в постійному доході. Тому при тимчасових фінансових труднощах вони зазвичай йдуть на поступки.

Зняти житло у Львові допоможе сайт DOM.RIA. Там публікуються тільки перевірені оголошення. Кожен об’єкт нерухомості відвідує інспектор, здійснює документування. Також фахівець створює знімки на панорамну камеру з оглядом 360 градусів. Сайт з перевіреними оголошеннями діє по всій країні. На його сторінках знаходиться тільки достовірна інформація.

Ремонт – тільки з дозволу

Навіть при довгостроковій оренді квартири не варто робити ремонт без узгодження з господарем. Якщо мешканці завдають шкоди нерухомості або сусідам, то це витрати орендодавця.

Найчастіше власники дозволяють виконувати дрібний ремонт. А з приводу косметичних і капітальних робіт краще прописати в договорі. Іноді орендодавці спеціально надають житло в оренду, щоб мешканці зробили там ремонт.

Узгодження інтер’єрних змін

При невеликих змінах в квартирі (перестановка або придбання меблів) не потрібно втручання господарів. Але важливо запитувати, якщо потрібно щось викинути з житла.

Часто власники бувають навіть проти того, щоб повісити картину. В цьому випадку потрібно забивати цвяхи або свердлити дірки, що негативно впливає на загальний вигляд приміщення.

Проживання з дітьми

Деякі власники не бажають брати сім’ї з дітьми. Це можна прописати в договорі. При зміні обставин про це потрібно повідомити господаря.

Якщо до мешканців претензій немає, власник може дозволити проживання з дітьми. Але вимога відсутність дитини може бути принциповою, і тоді все одно потрібно шукати інше житло.

Проживання з тваринами

Наявність домашніх тварин вказується в договорі. Обговорити це питання слід ще до укладання угоди. Якщо квартира вже знята, а хочеться завести вихованця, то потрібно повідомити про це власника.

Багато господарів не дозволяють заводити тварин, так як вони псують меблі, оздоблення. Але коли мешканці зарекомендували себе в якості відповідальних людей, то, можливо, вийде поселити вихованця.

Заборона суборенди

Не варто заселяти в орендоване житло людей. Суборенда теж заборонена. Господар уклав договір з конкретними особами, з якими він розмовляв. Якщо він їх заселив, то вони його влаштовують.

Знаходження в житлі інших людей може зіпсувати відношення між сторонами. І якщо в договорі не вказана така можливість, то це незаконно. Суборенда повинна обговорюватися заздалегідь.

Знімне житло повинно використовуватися тільки за призначенням. Тому там не можна займатися бізнесом або робити з квартири майстерню. Для таких цілей потрібне спеціальне приміщення.

Get in Touch

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Веселі цифри Сторінки цікавинки для розвитку малюків 1+

Батьки завжди намагаються якнайбільше допомогти своїм дітям у будь-якому віці й задовольнити будь-які їхні потреби. Це бажання спонукає шукати кращі іграшки, розвивальні...

Автокредит в Україні

Для покупки нового автомобіля громадяни України можуть оформити автозайм. Це цільовий кредит, який видається банком виключно з метою придбання транспортного засобу. У...

Види ремонту житла, про які вказують продавці нерухомості в Полтаві

Публікуючи оголошення про продаж житла, власники зазвичай згадують про вид ремонту. Оскільки єдиних стандартів в Україні немає, нерідко продавці вказують загальну назву:...

Знай наших: топ екологічних рекордів Львівщини

Турбота про екологію - один із найкращих проявів свідомості сучасної людини, складова культури людини, за якою - наше майбутнє та майбутнє наших дітей та...

Як в Україні виробляють "чисту" електроенергію?

Одна із електростанцій на території Київської області є справді зразковою для всієї країни, пише leopolis.name. Йдеться про Трипільську ТЕС, де другий блок обладнано спеціальною...

"Зелена угода" для європейських країн: що це?

В грудні 2019 року Євросоюз прийняв важливу “Зелену угоду”, пише leopolis.name. Розберемося детальніше, що цей документ передбачає і які зміни чекають на європейські країни...

Інновації в сфері еко-бізнесу: папір з опалого листя

Розмірковуєте роками про те, як розпочати власний бізнес і яким чином цей бізнес може бути не тільки прибутковим, а й корисним для людства? Вважаєте,...

Екологічно чисті батарейки

Відомо, що сучасні батарейки містять у своєму складі важкі метали такі як: кадмій, ртуть, літій та свинець. Такий набір є надзвичайно шкідливим для навколишнього...