Публікуючи оголошення про продаж житла, власники зазвичай згадують про вид ремонту. Оскільки єдиних стандартів в Україні немає, нерідко продавці вказують загальну назву: «косметичний», «євро», «дизайнерський». Кожне поняття має свої особливості, про які важливо знати всім, хто бажає придбати житло в Полтаві.
Косметичний
Це найпростіший вид ремонту, який може освіжити зовнішній вигляд приміщення. Зазвичай в обробці застосовуються недорогі матеріали – шпалери, лінолеум, побілка, звичайна сантехніка і вікна. За цей вид ремонту зазвичай не просять багато грошей. Новий господар після вселення може легко замінити потрібні елементи. До того ж довго прожити з цим ремонтом не вийде – вже через пару років матеріали втрачають колишній зовнішній вигляд.
Звичайні косметичні зміни передбачають реставрацію без ґрунтовної заміни будь-яких частин. Це може бути:
- шпаклівка стін, стелі;
- оновлення шпалер;
- зміна забарвлення стель, стін, підлог;
- заміна сантехніки.
Найчастіше виконується мийка та фарбування вікон, дверей, плінтусів, оновлюється підлога. В косметичний ремонт входить мало робіт. Зазвичай він виконується для поновлення житла за короткий час і без великих витрат. Такі роботи легко здійснюються самостійно.
Євроремонт
При цьому ремонті виконується заміна сантехніки, дверей, вікон, інженерної системи на нові елементи. Зазвичай здійснюється вирівнювання підлоги, стелі, стін. Для обробки застосовують якісні матеріали:
- ламінат;
- шпалери;
- натяжна стеля.
На практиці часто трапляється так, що євроремонт виконаний пару років назад, і вже став застарілим. Тим більше деякі господарі не проводять заміну інженерних мереж. Надалі можуть виникнути проблеми з проводкою, трубами. До того ж обробка здійснюється на основі естетичних відчуттів власника, тому новому господареві може здатися позбавленою смаку.
Євроремонт виконується в європейському стилі. Часто до нього залучають дизайнера. Доручити оформлення інтер’єру можна майстрам з необхідним досвідом і навичками. Тільки тоді вийде втілити в реальність свої задуми.
Вся нерухомість Полтави представлена на сайті DOM.RIA. Там публікуються об’єкти з різними видами ремонту. Кожне житло перевіряється інспектором, який виконує документування, фотографування на камеру з оглядом 360 градусів. Сайт з перевіреними оголошеннями діє по всій Україні, надаючи користувачам лише свіжу інформацію.
Дизайнерський
Такий вид ремонту виконується за допомогою фахівців. По суті, він нагадує євро, але в конкретному стилі. Для оформлення використовуються оригінальні елементи планування. Найбільш затребувані:
- перегородки;
- сауна;
- створення 2 рівня;
- використання натуральних матеріалів.
Для отримання дизайнерського ремонту потрібен відповідний декор. Це меблі, елементи мистецтва, світильники. Часто при дизайнерському ремонті створюється система «розумний будинок» – датчики, контроль вхідних дверей та інші механізми.
Цей вид ремонту включає не тільки створення унікального інтер’єру, але і реконструкцію житла. Заощадити на цих роботах не вийде. Фахівці можуть лише зменшити витрати під час роботи. Наприклад, можна не виконувати дороге вирівнювання стін, а просто прикрасити їх. Саме тому важливо, щоб роботою займався фахівець.
Дизайн приміщення створює архітектор дизайнер. Він і веде контроль за його створенням. Але попередньо обговорюються всі деталі, так як професіонал враховує особисті переваги клієнта. Дизайн повинен подобатися самим господарям. Тільки тоді проживання в такому приміщенні буде комфортним.
Потім розробляється хід ремонту: виконуються ескізи, плани стель, перенесення електричної системи, вентиляції, опалення. Потім купуються відповідні матеріали, які допоможуть отримати якісний результат.
Але в Україні дизайнерський ремонт роблять рідко. Найчастіше власники припускають, що вони виконали якісний ремонт, за який бажають отримати хорошу оплату. Якщо він наполягає на своєму, але є деякі сумніви, бажано покликати оцінювача. Незалежний фахівець зможе поставити оцінку ремонту. А після цього залишається вирішити, чи підходить таке житло чи ні.
Висновки
Всі види ремонту потребують чимало часу. Ще для цього потрібні сили, нерви і матеріальні витрати. Особливо важко доводиться тим, хто основну частину роботи бере на себе, а не викликає фахівців. Але будь-яке оновлення викликає і позитивні емоції.
Під час вибору житла на вторинному ринку України потрібно дивитися не тільки на якість виконаних робіт, але і на матеріали. Важливо дізнатися, як давно виконувався ремонт, змінювалася чи інженерна система. Тільки потім слід робити висновок, чи варто здобувати таке житло.